第1911章 华族联合基金（1 / 1）
出口、投资和消费被称为拉动经济增长的三架马车，在很长一段时间里，外资是我国经济投资的重要组成部分，如果考察外资的来源，我们就能发现华人华侨的投资占据了非常大的比例。包括港澳台在内，侨资投资在外商投资总额中的比例大致在一半左右，由此可见侨资对华国经济的重要性。
在另一个时空，九八年以后，侨资对华投资一度减少，比重也逐渐下降，直到六七年后方才恢复。这其中的原因很多，一方面是华国加大了对外开放的力度，大量跨国公司进入华国投资；另外一方面则是受到九七年金融危机的影响，港澳台和东南亚的华商损失惨重，不过等到他们缓过气，也是重新加大了对内地投资的力度，最高峰的时候，侨资投资占到外商总投资的七成左右。
在这个时空，自九四年以后，包飞扬通过方夏与唐盛逐渐与海外华商群体建立了比较紧密的合作关系。墨西哥金融危机中，包飞扬帮助唐家等华人财团逃过一劫，尤其是唐家，在墨西哥惨遭金融危机打击的时候，根基在墨西哥的唐家不仅顺势转移到美国，避免了在危机中的损失，还趁机大赚一笔，一跃成为海外华商中顶尖财团，其后与方夏合作，收购塔克石油等一系列动作，更是让唐家打入了能源、矿产、重化工业等多个欧美势力把持的产业。
而在唐家的示范作用和帮助之下，方夏掌控的海外资金与华商资本多有合作，在九七年的东南亚金融危机中，与方夏关系紧密的华商大多提前做出了安排。虽然对于很多扎根东南亚的华商家族来说，危机的影响始终是无法避免的，不过由于提前应对，及时出手部分产业，减少在东南亚的投资，增加美元和黄金的持有，最大限度避免了损失。因此这些华商虽然受到了一些影响，但是影响并不大，他们这两年的对华投资并没有受到影响，甚至更加活跃。
对东南亚的华商来说，金融危机让东南亚的经济陷入低谷，要走出来还需要比较长的周期，他们也在竭力进行调整，试图在某些产业进行抄底，进一步完善自身在当地的产业布局。同时他们也意识到东南亚经济体存在的问题，更进一步希望在华国寻找合适的投资机会，所以近年来华商对华国的投资不但没有减少，相反还有所增加。
另外一方面，在金融危机过后，从东南亚市场撤出来的华商资本有一部分跟着包飞扬进入了美国的纳斯达克和硅谷投资新经济，在纳斯达克股灾前，这些资金又陆续退出，成功逃过了股灾，现在这些资金正在寻求新的投资机会。
浦江作为华国经济最发达的地区，自然成为华商们投资偏好的地方，而包飞扬也是他们信任的对象。在此前天江经济技术开发区的建设，以及企业改革行动中，就有很多来自华商资本的支持。
不过，华商资本大多集中在消费领域，在装备制造和高科技领域，他们的能力有限。倒是像旅游、商业、地产等行业是他们比较熟悉和擅长的。
在包飞扬的运作之下，来自海外的华商资本对国际旅游度假区的诸多项目表现出极大的热情。横泾古镇项目由于牵涉到历史建筑的保护，作为一个整体运作项目，最终还是成立了横泾古镇旅游开发公司，将古镇土地和建筑产权、开发权全部置入开发公司，属于个人产权的建筑，将由开发公司出资买断，买断以后进行整体开发。
开发公司以开发权入股，与华商资本成立合资公司，其中开发公司占股百分之四十，华商资本以资金入股占百分之六十，合资公司拥有景区经营权，对景区进行统一规划管理。
相比其他古镇景区，通常采用的是统一规划，分散经营的模式，这种模式不利于对古建筑进行保护，也不利于景区的统一规划和改造，很容易出现景区风貌不统一，过于商业化，旅游体验差等问题。横泾景区则希望通过统一的规划和运营，将景区打造成为体验良好的历史文化风情旅游小镇。
除了横泾项目，整个花海绿廊项目分解成的几个项目也被几家华商所瓜分。规划中的花海绿廊包括了十里桃林、香草园、玫瑰园、荷兰花海（郁金香园）、鲜花港、碧海金沙（人工海湾）、海湾森林公园、现代农业示范园等多个项目，其中香草园、玫瑰园、荷兰花海和碧海金沙项目都将由华商投资建设，十里桃林、海湾森林公园和农业示范园都是综合性项目，也是在原来的桃园、农田和防风林的基础上进行改造，大致参照横泾方案，由政府成立开发公司，再招商成立景区公司进行运营。
旅游项目的投资大，虽然后期运营收入也比较可观，但短期收益并不高，周期也比较长。在商言商，为了吸引华商资本投资，汇浔区也是与这些华商资本签订了一系列的投资合作协议，世展区和新城区的地产开发项目，一些项目甚至超出了汇浔，这些华商资本还拿下了不少主城区和春东新区的地产项目。
进入2000年底，浦江市的房地产市场已经初具规模，浦江的地产市场不像南海和深城，经历了大起大落，浦江作为全国最大的城市，也是人口最多的城市，房地产的需求强劲，也是当前国内最成熟的房地产市场。现在进入这个市场，机会还是非常多的。而市里也希望引入投资，推动城市建设和房地产市场的发展。
华商资本的大笔进入，除了解决了国际旅游度假区的项目投资问题，也解决了汇浔老城区改造和新城区建设的资金，相比后来的造城运动，汇浔新城的规模并不大，投资额也有限。
另外，经过包飞扬的努力，华商们也成立了一个联合基金会，取名华族联合基金会，该基金会的第一个项目就是募资成立了一个华族装备制造产业投资基金，用于投资扶持华国装备制造产业的发展，而具体就是用于天江嘴装备制造产业园区的投资和发展，有了基金会的支持，天江嘴园区的建设也是陡然提速。
“飞扬同志，你拉来的这个华族联合基金真是帮我们解决了大问题啊！”市政府办公室，常务副市长周坤林笑着对包飞扬说道。
“本来，国际旅游度假区的投资就是个大问题，虽然跟迪斯尼签订了投资协议，引入了唐盛文化的投资，但政府的投入也不小，再投其他项目已经无能为力，现在华族联合基金进入，他们承揽了大部分度假区的项目投资，政府的压力就小了，而且有了这些项目以后，剩下来的项目招商也会更容易……”
实际上，以华商们的能力，吃下整个度假区也是没有问题的，不过，考虑到资金压力太大，大家的资金虽然不少，动用杠杆进行融资的话，可以动用的资金规模会更加惊人。但那样一来动静太大，并不合适。另外资金投放太过集中，也不利于风险控制，所以大家还是拿下了一些主要项目，另外还留下了一些项目，将剩下来的钱投在了其他方面，比如天江嘴的装备制造产业……
周坤林说道“天江嘴那边，我们也尽快挂牌，市里的意思是暂时就不另外组建机构了，牌子就挂在你们汇浔区政府，前期的工作也由你们区政府调集人手负责，方便两区合并的时候进行人员分流……”
包飞扬点了点头，这个方案也是他提出来的，虽然这样一来大家手上的工作会比较多，但也只是短时间的，等到两区合并的方案下来，就能够重新组建天江嘴开发区的班子，届时区政府和职能部门的人手可以直接安排到开发区，减轻合并以后人员分流的压力。
包飞扬道“天江嘴那边，华族基金可以一笔低息贷款，利用这笔贷款，可以尽快启动园区的基建。目前同齐大学那边已经在做园区的规划，铁路局也反馈过来消息，将会对沿江铁路线东延方案进行论证，我们争取在年内全面启动园区的基建，明年初让一批企业开工建设，明年年底就能有企业正式投产……”
周坤林抬头看了包飞扬一眼“这个进度很快了……”
周坤林笑了笑说道“我感觉，整个汇浔区乃至市里的很多工作，都是被你拿着鞭子在后面催着向前狂奔……”
包飞扬连忙摆了摆手说道“周市长，这话可不能乱说，我现在做的这些工作，那可都是在市委市政府的领导下进行的……”
“行了，只是开个玩笑，你的节奏确实是非常快……”
周坤林笑了笑说道“天江嘴那边你放手施为，有什么事情你就跟我说，我这个筹委会主任专门负责给你解决麻烦……” ↑返回顶部↑
在另一个时空，九八年以后，侨资对华投资一度减少，比重也逐渐下降，直到六七年后方才恢复。这其中的原因很多，一方面是华国加大了对外开放的力度，大量跨国公司进入华国投资；另外一方面则是受到九七年金融危机的影响，港澳台和东南亚的华商损失惨重，不过等到他们缓过气，也是重新加大了对内地投资的力度，最高峰的时候，侨资投资占到外商总投资的七成左右。
在这个时空，自九四年以后，包飞扬通过方夏与唐盛逐渐与海外华商群体建立了比较紧密的合作关系。墨西哥金融危机中，包飞扬帮助唐家等华人财团逃过一劫，尤其是唐家，在墨西哥惨遭金融危机打击的时候，根基在墨西哥的唐家不仅顺势转移到美国，避免了在危机中的损失，还趁机大赚一笔，一跃成为海外华商中顶尖财团，其后与方夏合作，收购塔克石油等一系列动作，更是让唐家打入了能源、矿产、重化工业等多个欧美势力把持的产业。
而在唐家的示范作用和帮助之下，方夏掌控的海外资金与华商资本多有合作，在九七年的东南亚金融危机中，与方夏关系紧密的华商大多提前做出了安排。虽然对于很多扎根东南亚的华商家族来说，危机的影响始终是无法避免的，不过由于提前应对，及时出手部分产业，减少在东南亚的投资，增加美元和黄金的持有，最大限度避免了损失。因此这些华商虽然受到了一些影响，但是影响并不大，他们这两年的对华投资并没有受到影响，甚至更加活跃。
对东南亚的华商来说，金融危机让东南亚的经济陷入低谷，要走出来还需要比较长的周期，他们也在竭力进行调整，试图在某些产业进行抄底，进一步完善自身在当地的产业布局。同时他们也意识到东南亚经济体存在的问题，更进一步希望在华国寻找合适的投资机会，所以近年来华商对华国的投资不但没有减少，相反还有所增加。
另外一方面，在金融危机过后，从东南亚市场撤出来的华商资本有一部分跟着包飞扬进入了美国的纳斯达克和硅谷投资新经济，在纳斯达克股灾前，这些资金又陆续退出，成功逃过了股灾，现在这些资金正在寻求新的投资机会。
浦江作为华国经济最发达的地区，自然成为华商们投资偏好的地方，而包飞扬也是他们信任的对象。在此前天江经济技术开发区的建设，以及企业改革行动中，就有很多来自华商资本的支持。
不过，华商资本大多集中在消费领域，在装备制造和高科技领域，他们的能力有限。倒是像旅游、商业、地产等行业是他们比较熟悉和擅长的。
在包飞扬的运作之下，来自海外的华商资本对国际旅游度假区的诸多项目表现出极大的热情。横泾古镇项目由于牵涉到历史建筑的保护，作为一个整体运作项目，最终还是成立了横泾古镇旅游开发公司，将古镇土地和建筑产权、开发权全部置入开发公司，属于个人产权的建筑，将由开发公司出资买断，买断以后进行整体开发。
开发公司以开发权入股，与华商资本成立合资公司，其中开发公司占股百分之四十，华商资本以资金入股占百分之六十，合资公司拥有景区经营权，对景区进行统一规划管理。
相比其他古镇景区，通常采用的是统一规划，分散经营的模式，这种模式不利于对古建筑进行保护，也不利于景区的统一规划和改造，很容易出现景区风貌不统一，过于商业化，旅游体验差等问题。横泾景区则希望通过统一的规划和运营，将景区打造成为体验良好的历史文化风情旅游小镇。
除了横泾项目，整个花海绿廊项目分解成的几个项目也被几家华商所瓜分。规划中的花海绿廊包括了十里桃林、香草园、玫瑰园、荷兰花海（郁金香园）、鲜花港、碧海金沙（人工海湾）、海湾森林公园、现代农业示范园等多个项目，其中香草园、玫瑰园、荷兰花海和碧海金沙项目都将由华商投资建设，十里桃林、海湾森林公园和农业示范园都是综合性项目，也是在原来的桃园、农田和防风林的基础上进行改造，大致参照横泾方案，由政府成立开发公司，再招商成立景区公司进行运营。
旅游项目的投资大，虽然后期运营收入也比较可观，但短期收益并不高，周期也比较长。在商言商，为了吸引华商资本投资，汇浔区也是与这些华商资本签订了一系列的投资合作协议，世展区和新城区的地产开发项目，一些项目甚至超出了汇浔，这些华商资本还拿下了不少主城区和春东新区的地产项目。
进入2000年底，浦江市的房地产市场已经初具规模，浦江的地产市场不像南海和深城，经历了大起大落，浦江作为全国最大的城市，也是人口最多的城市，房地产的需求强劲，也是当前国内最成熟的房地产市场。现在进入这个市场，机会还是非常多的。而市里也希望引入投资，推动城市建设和房地产市场的发展。
华商资本的大笔进入，除了解决了国际旅游度假区的项目投资问题，也解决了汇浔老城区改造和新城区建设的资金，相比后来的造城运动，汇浔新城的规模并不大，投资额也有限。
另外，经过包飞扬的努力，华商们也成立了一个联合基金会，取名华族联合基金会，该基金会的第一个项目就是募资成立了一个华族装备制造产业投资基金，用于投资扶持华国装备制造产业的发展，而具体就是用于天江嘴装备制造产业园区的投资和发展，有了基金会的支持，天江嘴园区的建设也是陡然提速。
“飞扬同志，你拉来的这个华族联合基金真是帮我们解决了大问题啊！”市政府办公室，常务副市长周坤林笑着对包飞扬说道。
“本来，国际旅游度假区的投资就是个大问题，虽然跟迪斯尼签订了投资协议，引入了唐盛文化的投资，但政府的投入也不小，再投其他项目已经无能为力，现在华族联合基金进入，他们承揽了大部分度假区的项目投资，政府的压力就小了，而且有了这些项目以后，剩下来的项目招商也会更容易……”
实际上，以华商们的能力，吃下整个度假区也是没有问题的，不过，考虑到资金压力太大，大家的资金虽然不少，动用杠杆进行融资的话，可以动用的资金规模会更加惊人。但那样一来动静太大，并不合适。另外资金投放太过集中，也不利于风险控制，所以大家还是拿下了一些主要项目，另外还留下了一些项目，将剩下来的钱投在了其他方面，比如天江嘴的装备制造产业……
周坤林说道“天江嘴那边，我们也尽快挂牌，市里的意思是暂时就不另外组建机构了，牌子就挂在你们汇浔区政府，前期的工作也由你们区政府调集人手负责，方便两区合并的时候进行人员分流……”
包飞扬点了点头，这个方案也是他提出来的，虽然这样一来大家手上的工作会比较多，但也只是短时间的，等到两区合并的方案下来，就能够重新组建天江嘴开发区的班子，届时区政府和职能部门的人手可以直接安排到开发区，减轻合并以后人员分流的压力。
包飞扬道“天江嘴那边，华族基金可以一笔低息贷款，利用这笔贷款，可以尽快启动园区的基建。目前同齐大学那边已经在做园区的规划，铁路局也反馈过来消息，将会对沿江铁路线东延方案进行论证，我们争取在年内全面启动园区的基建，明年初让一批企业开工建设，明年年底就能有企业正式投产……”
周坤林抬头看了包飞扬一眼“这个进度很快了……”
周坤林笑了笑说道“我感觉，整个汇浔区乃至市里的很多工作，都是被你拿着鞭子在后面催着向前狂奔……”
包飞扬连忙摆了摆手说道“周市长，这话可不能乱说，我现在做的这些工作，那可都是在市委市政府的领导下进行的……”
“行了，只是开个玩笑，你的节奏确实是非常快……”
周坤林笑了笑说道“天江嘴那边你放手施为，有什么事情你就跟我说，我这个筹委会主任专门负责给你解决麻烦……” ↑返回顶部↑