第三十一章高利贷与贵宾室（5 / 6）
“没有收入吗？找阿贷款公司吧！”
“首次付款也付不起？我们提供零首付！”“头两年我们提供碘的优惠利率！”“每个月还是件不起？没关系，头出个月你只需要支付利息，贷款的本金可以两年后再付！
想想看，两年后你肯定已经找到工作或者被提升为经理了，到时候还怕付不起？！”
“担心两年后还是还不起？哎呀，你也真是太小心了，看看现在的房子比两年前涨了多少，到时候你转手卖给别人啊，不仅白住两年，还可能赚一笔呢！再说了。又不用你出钱，我都相信你一定行的，难道我敢贷，你还不敢借？”
在这样的诱惑下，无数美国市民毫不犹豫地选择了贷款买房。你替他们担心两年后的债务？向来相当乐观的美国市民会告诉你，演电影的都能当上州长，两年后说不定我还能竞选总统呢。
阿贷款公司短短几个月就取得了惊人的业绩，可是钱都贷出去了，能不能收回来呢？
公司的董事先生，那也是熟读美国经济史的人物，不可能不知道房地产市场也是有风险的，所以这笔收益看来不能独吞，要找个合伙人分担风险才行。
于是找到美国财经界的领头大哥投资银行。
这些家伙可都是名字响当当的大哥美林、高盛、摩根，他们每天做什么呢？就是吃饱了闲着也是闲着，于是找来诺贝尔经济学家，找来哈佛教授，找来财务工程人员，用上最新的经济数据模型，一番金融炼丹差不多是此时炼出之后，弄出几份分析报告，从而评价一下某某股票是否值得买进。某某国家的股市已经有泡沫了，这一群在风险评估市场呼风唤雨的大哥，你说他们看到这里面有没有风险？
开玩笑，风险是用脚都看得到！可是有利润啊，那还犹豫什么，接手吧！于是经济学家、财务工程人员，大学教授以数据模型、随机模拟评估之后，重新包装一下。就弄出了新产品。0注：心。债务抵押债券，说穿了就是债券，通过发行和销售这个凹债券。让债券的持有人来分担房屋贷款的风险。
光这样卖，风险太高还是没人买悄，
假设原来的倩券风险等级是6，属于中等偏高。
于是投资银行把它分成高级和普通凹两全部分比，发生债务危机时，高级凹享有优先赔付的权利。
这样两部分的风险等级分别变成了4和8，总风险不变，但是前者就属于中低风险债券了，凭投资银行三寸不烂“金。舌，在高级饭店不断办研讨会，送精美制作咖和抛比，当然卖了个满堂彩！可是剩下的风险等级8的高风险债券怎么办呢？避险基金又是什么人，于是投资银行找到了避险基金。
那可是在全世界金融界买空卖多、呼风唤雨的角色，过的就是刀口舔血的日子，这点风险简直小意思！
于是凭借着关系，在世界范围内找利率最低的银行借来钱，然后大举买入这部分普通凹债券。杖万年以前，日本央行贷款利率仅为，豌；普通凹0利率可能达到，出。所以光靠利差避险基金就赚得满满满了。
这样一来，奇妙的事情发生了，劲，年末，美国的房地产一路飙升，短短几年就翻了一倍多，
天呀，这样一来就如同阿？贷款公司开头的广告一样，
根本不会出现还不起房屋贷款的事情，
就算没钱还，把房子一卖还可以赚一笔钱。
结果是从贷款买房的人，到阿？贷款公司，到各大投资银行，到各个一般银行，到避险基金人人都赚钱，
当时间走到了比年年底，风光了整整许的美国房地产终于从顶峰重重摔了下来，
这条食物链也终于开始断拜
因为房价下跌，优惠贷款利率的时限到了之后，
先是普通民众无法偿还贷款，
然后阿贷款公司倒闭，
避险基金大幅亏损，
继而连累四保险公司和贷款的银行，花旗、摩根相继发布巨额亏损报告，
同时投资避险基金的各大投资银行也纷纷亏损，
然后股市大跌，民众普遍亏钱， ↑返回顶部↑
“首次付款也付不起？我们提供零首付！”“头两年我们提供碘的优惠利率！”“每个月还是件不起？没关系，头出个月你只需要支付利息，贷款的本金可以两年后再付！
想想看，两年后你肯定已经找到工作或者被提升为经理了，到时候还怕付不起？！”
“担心两年后还是还不起？哎呀，你也真是太小心了，看看现在的房子比两年前涨了多少，到时候你转手卖给别人啊，不仅白住两年，还可能赚一笔呢！再说了。又不用你出钱，我都相信你一定行的，难道我敢贷，你还不敢借？”
在这样的诱惑下，无数美国市民毫不犹豫地选择了贷款买房。你替他们担心两年后的债务？向来相当乐观的美国市民会告诉你，演电影的都能当上州长，两年后说不定我还能竞选总统呢。
阿贷款公司短短几个月就取得了惊人的业绩，可是钱都贷出去了，能不能收回来呢？
公司的董事先生，那也是熟读美国经济史的人物，不可能不知道房地产市场也是有风险的，所以这笔收益看来不能独吞，要找个合伙人分担风险才行。
于是找到美国财经界的领头大哥投资银行。
这些家伙可都是名字响当当的大哥美林、高盛、摩根，他们每天做什么呢？就是吃饱了闲着也是闲着，于是找来诺贝尔经济学家，找来哈佛教授，找来财务工程人员，用上最新的经济数据模型，一番金融炼丹差不多是此时炼出之后，弄出几份分析报告，从而评价一下某某股票是否值得买进。某某国家的股市已经有泡沫了，这一群在风险评估市场呼风唤雨的大哥，你说他们看到这里面有没有风险？
开玩笑，风险是用脚都看得到！可是有利润啊，那还犹豫什么，接手吧！于是经济学家、财务工程人员，大学教授以数据模型、随机模拟评估之后，重新包装一下。就弄出了新产品。0注：心。债务抵押债券，说穿了就是债券，通过发行和销售这个凹债券。让债券的持有人来分担房屋贷款的风险。
光这样卖，风险太高还是没人买悄，
假设原来的倩券风险等级是6，属于中等偏高。
于是投资银行把它分成高级和普通凹两全部分比，发生债务危机时，高级凹享有优先赔付的权利。
这样两部分的风险等级分别变成了4和8，总风险不变，但是前者就属于中低风险债券了，凭投资银行三寸不烂“金。舌，在高级饭店不断办研讨会，送精美制作咖和抛比，当然卖了个满堂彩！可是剩下的风险等级8的高风险债券怎么办呢？避险基金又是什么人，于是投资银行找到了避险基金。
那可是在全世界金融界买空卖多、呼风唤雨的角色，过的就是刀口舔血的日子，这点风险简直小意思！
于是凭借着关系，在世界范围内找利率最低的银行借来钱，然后大举买入这部分普通凹债券。杖万年以前，日本央行贷款利率仅为，豌；普通凹0利率可能达到，出。所以光靠利差避险基金就赚得满满满了。
这样一来，奇妙的事情发生了，劲，年末，美国的房地产一路飙升，短短几年就翻了一倍多，
天呀，这样一来就如同阿？贷款公司开头的广告一样，
根本不会出现还不起房屋贷款的事情，
就算没钱还，把房子一卖还可以赚一笔钱。
结果是从贷款买房的人，到阿？贷款公司，到各大投资银行，到各个一般银行，到避险基金人人都赚钱，
当时间走到了比年年底，风光了整整许的美国房地产终于从顶峰重重摔了下来，
这条食物链也终于开始断拜
因为房价下跌，优惠贷款利率的时限到了之后，
先是普通民众无法偿还贷款，
然后阿贷款公司倒闭，
避险基金大幅亏损，
继而连累四保险公司和贷款的银行，花旗、摩根相继发布巨额亏损报告，
同时投资避险基金的各大投资银行也纷纷亏损，
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